1、办理程序 申请阶段：提交相关前置条件所需文件及其他必要的资料，向当地城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证。 审查阶段：城乡规划主管部门受理申请后，对提交的文件进行审查，核实建设项目的选址、用地等是否符合城乡规划要求。
2、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
3、符合经批准的城市总体规划、分区规划、专项规划、控制性详细规划等法定规划；与城市各类基础设施、公共设施配套相协调；满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求；满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求。
4、法律分析：建设工程从立项到竣工包括以下程序：立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收。
5、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。
6、已取得《建设用地规划许可证》的建设项目，需办理建筑设计方案和管网综合规划方案审查、应申请办理《建设工程规划许可证》。 申办程序 方案初审阶段： 建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。
1、②征求意见。城市规划行政主管部门应当在审批建设用地前，征求环境保护、消防安全、文物保护、土地管理等部门的意见，尽量使土地的使用和建设项目的安排趋于合理。③提供设计条件。
2、第七条经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。第八条城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。
3、第一，上位规划体现了上级政府的发展战略和发展要求。按照一级政府、一级事权的政府层级管理体制，上位规划代表了上一级政府对空间资源配置和管理的要求。因此，下位规划不得违背这些原则和要求，并要将上位规划确定的规划指导思想、城镇发展方针和空间政策贯彻落实到本层次规划的具体内容中。
4、《中华人民共和国城乡规划法》是为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展而制定的法律。
完成工程建设项目前期工作审批需要通过约十七家管理部门，包括发改委、城乡规划、国土资源、环境保护、水土保持、地震、防洪、通航、水纹、园林、交警、城管、人防、消防、建设工程质量监督、市人力资源和社会保障局等。
由市、县发展改革部门审批，并实行项目建议书、可研报告审批“两步并一步走”的程序，即项目单位在完成规划选址、用地预审和环评审批等手续的前提下，可直接向发展改革部门报送可行性研究报告（党政机关办公楼项目按国家、省规定）。
审批制程序包括项目建议书、可行性研究报告和开工报告三个环节。火电项目在立项前需投入约100万元完成上报项目建议书，立项后再进一步投入资金进行前期和设计工作，企业风险较低。 核准制对电力项目的影响 核准制虽然简化了审核程序，但并未节省审核时间。
．项目办理申请书；2．批准建设项目的有关文件；3．建设用地规划许可证及附件复印件；4．经批准的规划总平面图复印件；5．建设工程设计方案；6．项目涉及其他部门的书面审核意见。
1、房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
2、前置条件 建设项目符合城乡规划要求，取得城乡规划主管部门的建设项目选址意见。 取得国土资源主管部门出具的建设项目用地预审意见或其他相关土地使用权证明文件。 根据建设项目的性质、规模和规划要求，需要提交相关的环境影响评价文件。
3、初步设计 是建设方在已取得（或将取得）某地块的土地使用权且立项已批准后，按照建设方的要求做出工程的设计方案并含有各种指标的文件，待提供当地规划部门审批。
4、而邀请招标的建设工程，则需要提供建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、建设工程施工邀请招标审批表、建设工程监理邀请招标审批表、企业证明以及营业执照等资料。项目申报是工程建设项目必经的程序，具有重要的意义。首先，通过项目申报可以获取资金的支持。
5、建设工程项目的审批分为五道程序，即：规划选址意见书、总平面设计方案、建设用地规划许可证、单体设计方案、建设工程规划许可证。 需要办理用地手续的建设项目，一般需要四道程序。即：规划选址意见书、总平面设计方案、建设用地规划许可证。